Licencia de Alquiler Turístico. 21 abril 2014
Previa:
El tema es complejo y farragoso.No soy abogado, y voy a expresarme en lenguaje claro, práctico y próximo.
Airbnb, como plataforma que opera a nivel global, no se hace responsable del trato fiscal de sus anunciantes, debido a la complejidad de cada país y cada municipio.
Últimamente esta haciendo esfuerzos en desarrollar grupos para que los anunciantes nos ayudemos. Por su parte pone colaboradores como administradores de estos grupos.1-Licencia de Alquiler Turístico:
Cada municipio tiene libertad para fijar las tasas de esta licencia.
Por ejemplo la tasa de esta licencia cuesta unos 140€ en Barcelona ciudad y 550€ en Lloret de Mar, Girona. En ocasiones la tasa depende de la superficie y/o ubicación.
Los ayuntamientos suelen tener un formulario. Se suele acompañar con datos cadastrales y datos del propietario.
Si en el momento de la solicitud no hay, en los estatutos de la comunidad de vecinos, un articulo impidiendolo, se concede automáticamente.
2-Tasa Turística de Cataluña:
- Los mayores de 17 años que estén en un apartamento, hostal, hotel, camping o crucero deberá abonarla.
- Esta tasa sólo se aplica para las 7 primeras noches de la estancia.
El importe de la tasa variará dependiendo del alojamiento al que optes, y si estás en Barcelona capital o en el resto de Cataluña. Los importes para el alquiler de apartamentos son:
- Apartamentos en Barcelona: 0.72€ por persona por noche (IVA incluido)
- Apartamentos en el resto de Catalunya: 0.50€ por persona por noche (IVA incluido)
Gestión y pago de la Tasa Turistica: No solo hay que recaudar y liquidar esta tasa, además hay que ejercer un control sobre las personas que pasan la noche en tu propiedad y pasar, diariamente, a los mossos de escuadra, una relación con nombre, apellido y documento identificativo.
Conclusión:
La licencia es en ocasiones cara, pero la tenemos que ver como una garantía.
Se paga una sola vez.
Una vez conseguido el número de registro, la vivienda es oficial y legal. No se pueden oponer los vecinos, ni el municipio.
El número de registro se debe poner en la publicidad, como los anuncios de Airbnb y otros.
Ha habido muchas dudas de los ayuntamientos sobre esta regulación.
Pero una vez realizada y con la obligación de poner nuestro numero de licencia en los anuncios, ayuntamientos como el de Barcelona van a perseguir a los pisos no legalizados.
Esto ayudará a mejorar la imagen de nuestro negocio. Pagamos tasas e impuestos, no es una competencia desleal con los hoteles.
Pagamos todos, y los que no lo hacen corren un riesgo creciente.
Desde aqui recomendamos la rápida regularización de vuestros inmuebles.
Si quedan dudas o cuestiones particulares, podeis formularlas a traves del blog. Trataremos de responder a todos convenientemente.
